| タイトル | ： PIPS会計はビル経営の羅針盤です |
| 記事No | ： 2966 |
| 投稿日 | ： 2024/05/22(Wed) 17:46 |
| 投稿者 | ： 西津健三 長崎 |
PIPS会計はビル経営の羅針盤です。
久しぶりの投稿です。勉強になるのでPIPS広場をよく見ています。PIPS広場の訪問者からの質問に対して真摯に対応しているPUCの皆さんの返信は解
りやすく参考になります。ボランティアにもかかわらず貴重な時間を使っての回答は素晴らしいです。PIPS広場を始めて見る人にPIPSの面白さを知っ
てもらい興味を持っていただければと思いPIPSを題材にした架空の物語を書きました。徒然なるままに長文になりました。これからもPIPSを使いますので今後のTHE PIPSに対する考え方とか関係部門に聞いてみます。企業秘密で伺えない部分もあるかも知れませんが事後報告できればと思います。
先ほど初期のPIPS開発時から関係している方に電話でいろいろ話が出来ました。丁寧に応対して頂き有難うございました。要点はサポートは終了しているので今後進化を続けるOSコアの世代交代が行われる大型アップデートしたPCについてはPIPSは動作しないことがありうる。仮の話だが。
情報が未だ無いので正確なところは解らないとの事です。おっしゃる通りと思います。PIPSの歴史と充実した話を聞けて良かったです。
Win10からWin11への移行が進んでいないようです。Win以外のOSの研究が必要になっていると思います。
PIPSは簡易言語の傑作品であることは間違いなく何時の日か復活の日を見ると期待しています。PIPSの価値はユーザー自身がプログラムを作成し改良
していく所に意味があります。プログラム作りは脳の活性化に良いです。PIPSのサポートは以前は数社ありましたが徐々に撤退しています。その中で
PIPSの初期の頃からソフト開発をしている会社の社長さんに確認したところ有償になりますが相談内容によってはサポートしているとの事でした。
投稿文のメルアドは非表示にしていますのでPUCさんにTELをお伝えできたらと思います。PIPSでプログラミングしたソフトは動きが軽く高性能のパ
ソコンは必要ないです。ネット用のビジネスパソコンとは別に安価なパソコン（XP・Win7）をPIPS専用に使っています。
私が所有するビルの資産運用に自分で作ったPIPS会計を使っています。ビル経営は難しく自分自身で財務会計を行うことが重要です。ビル経営にはい
くつかの大事な要素があります。１はビルの維持費をローコストにする事です。支出を極力抑えるため電気は買う次代から創る時代への思いから電気
代の削減に屋上設置型の太陽光発電（注１）をゼロから思考錯誤しながら設置しました。かなり難しかったです。欧州から太陽熱温水器を輸入して安
くする為自前で設置しました。日本製とは構造が違い面白いです。ビルのメンテナンスも自前で行います。修繕工事・防水工事は業者依頼は費用が掛
かります。何年も掛けて自分で工事をすれば建材選びから施工技術までいつかはプロになります。その他では具体的な内容は書けませんが私の場合は
２０年以上掛けて賃貸とは全く異なるビル経営のメインになる継続収益の事業のノウハウを確立しました。
ビルの注目を集める為の集客効果がある「おもしろ自販機（私が開発しています）を10台程作製設置しています。中古品をリメイクします」は笑いの
ツボに当たれば人を連れてきます。メディアに度々取り上げられています。今日TVの取材がありました。ローカルのテレビ局です。私の喋りとヤバイ
マジックが受けた様で笑える楽しい時間になりました。業界用語で言うところの「撮れ高」が良かったのかディレクターさん・カメラまんさんニコニ
コでした。タレントのロケ地になっています。サマーズさん・ロンドンブーツ淳さん・ものまねのホリさん・スギちゃん・安田大サーカスのクロちゃ
ん・トータルテンボスさん・所ジョウジさんの情報番組等。
自販機自体は売っていません。内容はとんでも無いものが人気です。例えば凶だけ出る凶おみくじ自販機（買わないが身のためです）・遊べる無料の
静電気ビリビリ自販機（ギャー、ビリリな方はとっととお帰り下さい）・オーガニックで育てたコオロギの昆虫食自販機（ゲェー気持ち悪いです）。
人を笑顔に出来るので楽しいです。
賃貸収益を基にした投資型マンション・ビルの所有にはリスクが過小評価されており慎重にした方が良いです。長期借入は要注意です。管理費の上昇
も要注意です。
（注１）太陽光発電設置での注意点。今後電気代は確実に上がると予想されます。自分で設置して解った事があります。電気は生き物でいわゆる貯め
るには蓄電池が必要になります。問題はこの蓄電池を製作する今の技術では太陽光発電の蓄電には安全性の不安があります。定番の鉛蓄電池の他に技
術の進化により種々の蓄電池が発明され家庭用のポータブル電源として登場していますがやはり安全性が懸念されます。内部にあるbms部品の不良は
蓄電池にダメージを与えます。ポータブル電源の不調が原因の発火で家が全焼しています。高額な蓄電池は投資金額の割には電気代の上昇分を賄い切
れません。逆にローン支払いが苦痛になります。
私は安く設置する為密閉型の鉛蓄電池（シールドバッテリー）を使用しています。今人気のリン酸鉄蓄電池は価格が高いものは使える期間は長いです
がやはり高額です。密閉型の鉛蓄電池はうまく使えば大体４年程度持ちます。自分で設置すれば密閉型の鉛蓄電池の寿命が経験で解る様になります。
使用できなくなった鉛蓄電池はリサイクルで１ヶ数百円で処理をします。ランチの足しになります。安全な商用電源（電力会社の電気を言います）と
のバランスを考えます。自然エネルギー発電の効果で毎月の電気代が下がると妻の機嫌が良く夕飯のおかずが豪華になります。ハッピーめでたしです。
ビル資産の収益には複数の事業が混在します。それぞれに勘定科目があります。PIPSでは記帳のプログラムの基本はそのままでキャビネットを分けれ
ば解決します。PIPS会計のプログラミングは簿記の原理をPIPS言語に置き換えます。膨大な時間を掛ければプログラムは必ずゴールします。借入金無
し・リース無しです。ローコストのSDGsな運営が身についたのはPIPS（ビル経営診断プログラムを作りました）との出会いがあったからと思います。
雨天対策として風力発電も自前で設置しています。風力発電設置の垂直ポールを頑丈にするために建築用の単管と工事現場用ステップを使い東洋のマ
チュビチュ見たいな感じになりました。夜の星空鑑賞に造った屋上グランピングは私の秘密基地です。天体望遠鏡で見る満天の星は圧巻です。どこか
にUFOが居ないか期待します。羽根（ブレード）が回転するとシュンシュン風切音が自然の息吹を感じます。街中ビルの屋上なので目立って面白いで
す。屋上ガーデンテーブルでコーヒーを飲みながら宇宙戦艦PIPSを執筆中です。
・・・宇宙戦艦PIPS発進・・・
・・・序章・・・
これは架空の話ではない。未来へ語り伝えるRIAL WAR IN NET の創世記（ジェネシス）である。２２３４年地球はアンドロメダ星雲からのエイリア
ンによって攻撃を受けている。遡ること２００年前。時は２０３４年コロナ渦が過去の歴史となりつつあるなか今度は毒性が高い未知のウィルスによ
り世界は疲弊していた。国連宇宙部では地球外生命体の異文明との接触により高度な医療のテクノロジーを得る事案が総会議決の結果賛成多数で可決
された。計画途中で停止していた宇宙戦艦PIPSのミッションが再発動された。そのミッションとはPIPSで開発された恒星間航行計算システム（PIPS信
書）を地球外惑星の知的文明とのコンタクトにより医療と産業の高度なテクノロジーを見聞する事であった。初代艦長（もちろんPIPSをこよなく愛す
る君だ。艦長はずーと君だ）とPIPIS隊員たちが再びナビステーション（注２）に収集された。
艦長の号令で火星基地局への向かう宇宙戦艦PIPS発進のカウントダウンが始められた。その時謎のUFO艦隊の姿が突如現れた。と同時にメイドインジ
ャパンのナビステーション発射台基地のコントロール室に鳴り緊急アラートと不気味な金属音キーカリカリ・キーカリカリ・・・・・・。
・・・このままではコントロール室が機能不全に陥ると判断した艦長は未だ実験段階のタイムワープを使い地球の重力圏から離脱して火星に向かうこ
とにしたが。・・・・・・
徐々に消えていく宇宙戦艦PIPS・・・クルー達の悲鳴の声がアゥー・・・そして時間の狭間を彷徨う宇宙戦艦PIPSは行方不明となる。
（注２）ナビステーションとはPIPSナビゲーター（素敵なレディです）がNEOスパコン「富岳FINAL」に天文学用の恒星間航行計算システムに進化し
たスーパーAI・PIPSを使い何億通りもの航路計算をするナビハウス（注３）と艦長とPIPS隊員達の操舵スペース。それに宇宙航行に絶えうる肉体改造
の為の古代ギリシャのコロッセオ（対戦相手は異星人からの刺客エイリアン）の復元施設。宇宙の真理と一体化して無の境地（タイムワープには精神
を無にする必要があります）を習得する禅の修行を行う日本間SATORI。各国の宇宙帆船の港で構成される宇宙ステーションです。
Tokyoの約400km上空で地球の自転周期と一致する大型の静止人工衛星です。晴れていればスカイタワーの遥か天空に肉眼で見えます。日本の新しい
ランドマークです。
（注３）ナビハウスの内部は1960年代の欧米の古き良き時代を基調とした内装で掛ける曲はオールディズ。エンジニアは水玉ワンピースとポニーテル
が似合うナビゲーター姫です。艦長（君のモテキ絶好調・彼女居ない歴にピリオドの予感・PIPSをやってて良かったかも）にほのかな恋心を寄せてい
ます。
宇宙戦艦PIPSの訓練で強力な全方位型モールス信号（速度は光速と同期）が火星（火星は大気が薄く生活圏のシールド内連絡はモールス信号）基地局
に向けられていた。
・・・・そのモールス信号には水から発するマイクロ波が混じっていた。
火星に向けられた全方位型モールス信号をおとめ座の方角に地球から約２００光年離れた位置にある恒星 WASP−１０７ で超微弱モールス信号とマ
イクロ波を増幅する技術で地球暦２２３４年に傍受した邪悪な戦士ダークアンドロイドは水の惑星地球の存在を知ることになる。
彼らは惑星の資源（当初は化石資源に始まりこれを採り尽くすと水素と酸素のエネルギー源として水を無尽蔵に汲み上げ）を消費尽くしては次の惑星
に移動する自然破壊型文明である。地球保護が提唱される以前の産業革命時代の大量消費の人類の将来を暗示している様な文明である。彼らが居住し
た惑星は不毛の惑星となる。
人類を滅亡させ地球を狩るため・・・・ダークアンドロイドはタイムマシンとワープ航法を使ってUFO艦隊で２００年過去の２０３４年現在の日本上
空に飛来した。そして全世界で繋がるインターネットを破壊する電子破壊戦士デジタルミュータントを日本全土に密かに拡散させた。最重要ターゲッ
トは宇宙戦艦PIPSのナビステーション発射台基地であった。
彼らの狙いは２２３４年の本決戦の２００年も前から地球のネット回線を支配することにあった。太陽系はもとより天の川銀河のすべてを征服するた
めに。これに対して地球防衛軍JAPAN２２３４はダークアンドロイドの破壊工作を阻止する為にTIME GATEを使って電子防衛隊デジタルディフェン
サーを同じく２００年過去の現在へ転送した。デジタルミュータントとデジタルディフェンサーとの壮絶な戦いが・・・
地球防衛軍JAPAN２２３４とは異星人のエイリアン攻撃に対抗する日本の電子防衛軍である。ナビステーションに本部があります。ソフトの基本は
PIPS言語である。今では伝説になっている行方不明の宇宙戦艦PIPSの精神を受け継いでいる。
君のパソコン内部のハードディスクから聞こえるキーカリカリ・キーカリカリ音はデジタルミュータントからの攻撃を防衛しているデジタルディフェ
ンサーのガード音である・・・世界中のパソコンがクラッシュ。ネットに繋がれていないPIPS専用のパソコンで君（PIPSオタク艦長）が創ったあるソフトが２００年後にPIPSCLASSICのレガシーとして人類を救うことに・・タイトルは？？？？？
・・・UFOハンターKENTAROの黙示録・・・
時は２０３４年。私はUFOハンターKENTAROです。PIPS大好き人間です。
・・・決して聞いてはならぬ。直ちにシャットダウンせよ。・・・キーカリカリ・キーカリカリ・・・
日本上空に現れた未確認飛行物体から発信された信号に紛れている謎の金属音を解析しています。この金属音はネット回線を通じて君のPCのプログ
ラムには入り込み増殖している。原始ソースコードの解析を試みるが現在の技術では文字として見ることは難しい。アインシュタインが予言したワ
ームホールを通ってUFOは未来から来たのである。異次元の量子コンピューター（QC）で創られた軍事用のステルス言語を現在の古典的な論理コ
ンピューターにダウングレードしたと思われます。・・・・
私の身に危険が迫っています。何か得体の知れない・・・当たり一面に閃光が光り・・・UFOハンターKENTAROは未確認飛行物体により誘拐され
た様です。世界各地でUFOによるアブダクション事件が多発しています。
・・・PIPSが救世主に・・・
地球防衛軍JAPAN２２３４の本部におけるPIPSCLASSICの研究により、あるタイトルのAUTO指令でデジタルミュータントの完全駆除が出来ること
が判明。そのタイトルとは・・・・？？？？？・・・・FORCE・・・・・・・BELIEVE IN THE FORCE・・・・
このソフトにより地球防衛軍JAPAN２２３４の快進撃が続きダークアンドロイドの劣勢が明かになって来ると・・・・ついにダークアンドロイドの
化身が・・暗黒物質（未知の素粒子）で創られている悪魔の最終戦士 デビルコンバットが降臨・・ダークマターが来たぁ・・地球はオワッタ・・・
地球防衛軍JAPAN２２３４が消滅の危機に陥るその時に・・・突如現れた伝説の宇宙戦艦PIPS・・・時間の狭間を彷徨う宇宙戦艦PIPSは戦国時代に
タイムスリップ・・・そこで戦国武将と接見・・・・・日本の武士道の真の精神を学びPIPSの電子防衛システムをバージョンアップし完成させる。
・・・・PIPS言語で作られたソフトの名は 「将軍」・・・・・
宇宙戦艦PIPSは デビルコンバットに対して荷電粒子砲に電子防衛システム「将軍」を載せて反撃する・・・・・・・・・
デビルコンバットはナビゲーター姫を電子破壊砲で集中的に攻撃する・・・・・・・・艦長は身をもって防御するが・・・・・・・
ナビゲーター姫と艦長のロマンスの行方は・・・・・・そして宇宙戦艦PIPSは現代に無事戻れるか・・・・・・さらに時は過ぎ去り・・・・・・・
・・・・・・・・
量子コンピュータ(QC)に人の脳細胞を埋め込んだバイオコンピュータ(BC)に新世代のPIPSがが活躍することに・・・・to be continued・・・・
文書が長くなりました。・・・・・・・次の投稿でお会いしましょう。
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法務部・事業部
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